PENGANTAR
REAL ESTATE INVESTMENT TRUSTS (REITS)
Berinvestasi dalam real estat telah lama menjadi metode pembangunan kekayaan yang terkenal.
Disukai oleh banyak orang dan dengan segudang pilihan untuk dipilih, individu
dimanjakan untuk pilihan ketika datang ke opsi investasi mereka.
Namun, model investasi real estat tradisional menghadirkan hambatan yang sangat besar
masuk. Terlepas dari beban berat yang mereka buat dalam hal peraturan
prosedur, aspek keuangan yang melekat pada mereka membuat investasi hampir
tidak layak untuk sebagian besar calon investor. Misalnya, jika Anda ingin memilikinya
properti di negara asing, selain modal yang diperlukan untuk
pembelian aset, Anda biasanya juga akan diminta untuk memasukkan
entitas lokal sebagai mitra investasi, karena pembatasan yang dikenakan pada asing
investor di sebagian besar wilayah yurisdiksi. Terlepas dari ini, Anda juga harus memenuhi semua itu
persyaratan undang-undang, termasuk tetapi tidak terbatas pada pajak, akuntansi dan
kewajiban pendaftaran berkelanjutan, yang memiliki biaya signifikan yang terkait dengan
mereka. Selain itu, mungkin ada pembatasan lebih lanjut pada jenis properti
dana yang dapat diinvestasikan investor, membatasi pilihan dan akses ke modal.
Investasi langsung asing juga memiliki kerentanan yang melekat padanya dalam hal
kondisi mikro dan ekonomi makro yang selalu berubah di setiap negara.
Untuk mengurangi risiko ini dan mengatasi tantangan investasi, penawaran pasar
Trust Investasi Real Estat (REITs) sebagai kendaraan investasi alternatif. SEBUAH
REIT adalah kepercayaan, perusahaan atau asosiasi yang memiliki, atau membiayai pendapatan
menghasilkan real estat dan dapat didaftar publik atau dimiliki secara pribadi.
Bagaimana cara Global Reit bekerja
Fitur utama dari REIT khas adalah sebagai berikut:
• REIT adalah platform untuk diversifikasi portofolio investasi jangka panjang
• Pendapatan dari REIT dihasilkan melalui sewa yang diperoleh dari aset yang dimiliki
portofolio, bunga yang diperoleh dengan membiayai aset real estat atau hasil penjualan
atas penjualan aset yang dikelola (AUM)
• 90% pendapatan yang dihasilkan oleh REIT didistribusikan sebagai dividen kepada
pemegang saham
• REIT yang terdaftar secara publik adalah kendaraan investasi cair
Namun, REITs juga memiliki kelemahan mereka sendiri. Beberapa di antaranya termasuk:
• ketergantungan yurisdis pada geografi
• Hambatan keuangan untuk investasi
• Distribusi dibayarkan setengah tahun atau setiap tahun
• Legislatif dalam hal persetujuan kompleks pada penjualan dan pembelian aset
MERGING REIT DENGAN TEKNOLOGI BLOCKCHAIN
Blockchain, selama beberapa tahun terakhir, telah memperoleh daya tarik yang besar sebagai salah satu dari
cara paling menarik untuk berinvestasi, mengganggu seluruh industri di belakangnya. Dulu
awalnya dirancang untuk memfasilitasi, mengotorisasi, dan mencatat transfer bitcoin dan
cryptocurrency lainnya. Cryptocurrency adalah uang digital yang menggunakan
teknologi blockchain untuk memfasilitasi transaksi aman dan anonim. Itu
statistik hari ini, menunjukkan kapitalisasi pasar mata uang kripto di AS
$ 502,375,504,565 dengan teknologi rantai blok berfungsi sebagai tulang punggungnya. Ini
kombinasi lebih lanjut terkait dengan berbagai industri dengan antisipasi
merevolusi pendekatan tradisional untuk bisnis dan mendapatkan manfaat termasuk
pengurangan biaya, penyelesaian lebih cepat dan peningkatan transparansi.
REIT Global adalah teknologi blockchain yang diterapkan pada model REIT dunia nyata.
MEMECAHKAN RISIKO DARI CRYPTO TYPICAL
Cryptocurrency menjalankan sejumlah risiko, seperti sangat bergejolak dan
aset spekulatif. Namun, dengan memodelkan Global REIT sebagai REIT komprehensif
menawarkan solusi lengkap, tim telah mampu memecahkan banyak risiko
terkait dengan kripto yang khas, dengan cara berikut:
• Model bisnis sepenuhnya didukung aset
• Rendah persentase ayunan dibandingkan dengan norma harian 10% yang khas
• Portofolio aset yang terdiversifikasi secara geografis
• Penghasilan yang berakar di dunia nyata
• Pengembalian stabil dalam basis bulanan
GLOBAL REIT - MANFAAT REVISASI INTEGRASI DENGAN BLOCKCHAIN
TEKNOLOGI
REIT Global akan bekerja pada mekanisme yang sama seperti REIT tradisional tetapi akan menawarkan
menambahkan manfaat kepada pemegang tokennya, bukan sebaliknya ditawarkan oleh REIT tradisional,
seperti:
• Partisipasi dalam 'Penghasilan Pengelolaan Dana'
• Deviden yang stabil, bulanan dan instan setiap bulan
• Portofolio Aset Global REIT, yang akan mencakup aset yang diperoleh
secara global
• Akses ke Masa Depan untuk semua Aset di bawah Manajemen (AUM) dimulai dengan
gratis tetap setiap tahun di aset perhotelannya yang pertama
• Menghargai poin dalam program loyalitas yang dilampirkan dengan AUM-nya, yang bisa
kemudian digunakan untuk memanfaatkan layanan gratis hingga batas tertentu.
SIAPA YANG AKAN TERTARIK?
Berinvestasi dalam Global REIT akan sangat menarik untuk:
• Investor Crypto mencari dividen bulanan yang stabil dan berusaha
berinvestasi dalam aset real estat menggunakan cryptocurrency
• Pemegang aset real estat yang ingin keluar ke pasar cair di crypto
domain
• REIT yang ada yang ingin mengambil keuntungan dari yang sudah ada
membangun kerangka kerja blockchain untuk memasuki domain crypto.
TENTANG REIT GLOBAL
PENGLIHATAN
Visi Global REIT adalah mampu menciptakan real estat yang benar-benar global
portofolio investasi yang akan menawarkan manfaat nilai tambah yang lebih baik daripada tradisional
REIT. Ini diatur untuk membentuk lanskap di seluruh dunia, dalam bagaimana real estat
investasi dianggap, diakses, dan ditransaksikan.
MISI
Global REIT akan menawarkan pemaparan investor ke pasar real estat global tanpa
perlunya memperoleh seluruh properti, dengan menggeser manajemen dan
kewajiban kepatuhan terhadap pengelolaan dana. Dalam prosesnya, investor akan
dapatkan dari properti, sambil menikmati stabil, instan dan bulanan
dividen, bersama dengan sejumlah manfaat tambahan lainnya, bukan sebaliknya ditawarkan
oleh REIT tradisional.
DESKRIPSI SINGKAT
Global REIT adalah REIL yang sesuai dengan Shiger-based blockchain yang pertama
diluncurkan di pasar.
Perusahaan akan mengakuisisi aset, mulai dari UEA dan cepat memasuki properti
di yurisdiksi di seluruh dunia. Aset pertama di bawah Manajemen (AUM) akan memiliki
Nilai Aktiva Bersih (NAV) sebesar USD 75 juta. Nilai total portofolio Global
REIT diproyeksikan mencapai USD 10 miliar pada akhir 5 tahun.
ICO akan menawarkan token utilitas ganda berikut kepada pelanggannya di a
masing-masing 25-75 split:
• Token Manajer Dana REIT Global (GREM)
• Token Aset REIT Global (GRET)
Ini berarti bahwa setiap pelanggan akan mendapat bagian dalam Manajemen Dana
Pengembalian perusahaan (GREM) dan pengembalian Perusahaan Aset (GRET)
selain utilitas yang terhubung dengan token
Pada tahap pra-ICO, token bonus ditawarkan kepada pelanggan dalam empat tahap
dengan token bonus maksimum yang diberikan kepada mereka yang berlangganan dalam tahap pertama.
Ethereum (ERC-20), Bitcoin (BTC) dan Mata Uang Fiat akan diterima untuk
berlangganan token ini dan sebagai imbalannya, dividen akan dibayarkan dalam USD dan
USDT (Tether)
Road map
PETA JALAN
* Tanggal-tanggal ini bersifat indikatif dan dapat berubah.
KONSEP DESAIN & PENGEMBANGAN
November, 2017
FORMASI PERUSAHAAN
Januari, 2018
PLATFORM TEKNOLOGI BLOKCHAIN
Februari, 2018
PRE ICO
Mei 2018
ICO PUBLIK
Juni, 2018
AKUISISI ASET 1 DI U.A.E.
Aset Hotel sekitar. USD 75 juta
Juli 2018
DISTRIBUSI DIVIDEN 1ST
Juli 2018
AKUISISI ASET 2ND DI U.A.E
Bangunan tempat tinggal
Agustus, 2018
AKUISISI ASET 3RD DI U.A.E.
Pusat perbelanjaan
Oktober 2018
AKUISISI ASET 4 DI U.K
Aset Hotel
Desember, 2018
Pemanfaatan hasil dari token GREM adalah sebagai berikut:
• Dana yang diperoleh dengan penjualan 79.285.714 token GREM, baik di ICO pra maupun publik
digunakan oleh perusahaan pengelola dana untuk melakukan operasi sebagai berikut:
o 35% Penjualan dan pemasaran
o 30% Kompensasi tetap untuk tim
o 15% Biaya administrasi (kantor, TI, server hosting, pajak, dll.)
o 10% Biaya hukum dan peraturan
o 5% Biaya audit
o 5% Biaya lain-lain
• 110.714.286 token yang disimpan oleh pengelola dana akan digunakan dalam proses
akuisisi aset di masa depan
• 10.000.000 token yang disediakan untuk penasihat akan digunakan sebagai imbalan untuk
layanan mereka
Pemanfaatan hasil dari token GRET adalah sebagai berikut:
• Dana yang diperoleh dengan penjualan 16.650.000 token GRET di ICO pra dan publik
akan digunakan untuk mendanai 22% dari total harga perolehan Aset pertama Di Bawahnya
Pengelolaan
• Sisa 58.350.000 sisanya akan digunakan untuk penyelesaian yang pertama
aset diakuisisi oleh Global REIT
untuk detail informasi :
http://www.globalreit.io/
https://globalreit.io/front/whitepaper/Global-REIT.pdf
https://www.facebook.com/GlobalReit-144007413076936/
https://twitter.com/GlobalReit01
https://t.me/GlobalReit
Penulis : Sidhay33
0xCC85881B95643023EA2a9B6B60c3A55A71aa4C42
Tidak ada komentar:
Posting Komentar